Huechuraba, Vespucio Norte / Pedro Fontova

ARRIENDO PROPIEDAD INDUSTRIAL INDEPENDIENTE CON ACCESO DIRECTO A VESPUCIO NORTE, SECTOR HUECHURABA / RECOLETA

1. DESCRIPCION DEL INMUEBLE
Arriendo de propiedad industrial independiente en sector de Vespucio Norte / Mall Plaza.
El inmueble dispone de diversas bodegas, oficinas, casino, estacionamientos, zona de jardines y amplio frontis, ubicado en sector para uso industrial.

2. DIMENSIONES DE LA BODEGA / OFICINAS
Superficie de la bodega: 6.300 mt2
Superficie de Oficinas / Administración: 1.000 mt2
Superficie total disponible: 14.175 mt2
Altura al hombro: 7,5 mt

3. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Amplias bodegas unificadas con oficinas de gran prestancia.
Bodegas con óptima capacidad de rackeo, almacenaje y showrooms.
Las bodegas cuentan con anden de carga / descarga
Para amplio espectro de actividades empresariales: desde comercio y servicios, hasta labores productivas no contaminantes.
Oficinas en primer piso ampliable a un segundo nivel, habilitada con piso, cielo americano y kitchenette.
Arquitectura y paisajismo que permiten integrar armónicamente las labores cotidianas.
Layouts flexibles y versátiles donde conviven diversos rubros y estilos de trabajo.
Muro cortafuego.
Tablero trifásico.

4. ENERGIA:
Energía monofásica.
Energía trifásica.
El inmueble dispone de generador eléctrico.

5. SEGURIDAD
Cámaras de alta definición en lugares estratégicos y accesos.
Seguridad 24/7 en espacios comunitarios y bodegas.
Acceso controlado con barreras.
CCTV en áreas comunes.
Cerco eléctrico perimetral.
Sistema central de alarma.
Grupo electrógeno que respalda espacios comunes.
Espacios comunes con iluminación LED.

6. OTRAS INSTALACIONES:
Empalme Voz y Datos (Canalización)
Estacionamientos privados (para alrededor de 30 vehículos).
Estacionamiento de visitas.
Agua Potable y alcantarillado completo.
Zona de casino y baños para personal.

7. ACCESIBILIDAD:
AUTOPISTAS: Acceso directo a Vespucio Norte y desde ésta se conecta a otras autopistas como: Ruta 5, Ruta San Martin, Autopista Central.
EJES VIALES: Acceso directo a diversos ejes viales, como: Pedro Fontova, Independencia, zona oriente a través del nuevo tunel.
TRANSANTIAGO: A una cuadra del paradero de eje principal de líneas de Transantiago, con conexión directa con Terminal de Metro Vespucio Norte y Los Libertadores.

8. USO DE SUELO y USO EN LA BODEGA:
Zonificacion: Zona industrial exclusiva.

Usos permitidos:
1. Actividades productivas y de servicio de carácter industrial molesto, incluyendo talleres y establecimientos de impacto similar al industrial.
2. Almacenamiento inofensivo.
3. Equipamiento de todo tipo, incluyendo centros comerciales.

La gestion de arriendo del inmueble tiene un cobro de honorarios de 50%+Iva sobre el valor de arriendo.

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