Coquimbo, Los Pimientos 407

¿Buscas un espacio comercial estratégico, con alta visibilidad, en un sector seguro, consolidado y con enorme crecimiento comercial?

Esta propiedad ubicada en Los Pimientos 407, Sindempart, Coquimbo, es una oportunidad única para empresas que necesitan presencia, conectividad y un espacio funcional, ideal para atención de público o desarrollo de actividades profesionales.

Con 150 m² de terreno y aproximadamente 100 m² construidos, esta propiedad destaca por su versatilidad, su distribución inteligente y su ubicación privilegiada en una de las zonas más transitadas y con mayor plusvalía del sector.

🔹 Terreno: 150 m² aprox.

🔹 Construidos: 100 m² aprox.

🔹 Salas/espacios: 6 ambientes amplios

🔹 Baños: 2

🔹 Antejardín amplio techado (ideal estacionamiento 2–3 vehículos)

🔹 Red eléctrica nueva

🔹 Rejas y portón

🔹 Excelente iluminación natural

🔹 Sector muy seguro y de alta demanda comercial

🔹 Calle principal con flujo peatonal y vehicular constante

Primer piso:

• 
  

  Sala principal / recepción

  
  
• 
  

  Sala intermedia (ideal espera o área administrativa)

  
  
• 
  

  Sala amplia tipo cocina / multiuso

  
  
• 
  

  2 salas adicionales

  
  
• 
  

  2 baños

  
  

Segundo piso:

• 
  

  2 salas grandes tipo oficinas o salas de clases

📍 A pasos de avenidas principales

📍 Cercano a supermercados, colegios y locomoción

📍 Sector en expansión comercial continua

📍 Calles amplias y excelente acceso

📍 Zona tranquila y con alta seguridad

📍 Fuerte crecimiento de plusvalía en Sindempart

Ideal para empresas que necesitan visibilidad e imagen corporativa.

Perfecta para:

• 
  

  Centros educativos

  
  
• 
  

  Escuelas libres / institutos

  
  
• 
  

  Clínicas, centros médicos, psicólogos, terapias integrales

  
  
• 
  

  Oficinas administrativas

  
  
• 
  

  Empresas de servicios

  
  
• 
  

  Veterinarias

  
  
• 
  

  Laboratorios

  
  
• 
  

  Fundaciones

  
  
• 
  

  Farmacias

  
  
• 
  

  Cowork / salas de capacitación

  
  

No recomendado:

Rubros de comida con grasa o extracción industrial (a menos que empresa se haga cargo del acondicionamiento).

💲 Arriendo mensual: $1.200.000

🔒 Garantía: 1–2 meses

📄 Contrato mínimo: 12 meses

📈 Reajuste: IPC semestral o anual

💼 Documentación requerida: Carpeta tributaria, IVA últimos 6 meses, inicio actividades, identificación representante

🤝 Comisión corredor (si aplica): 50% del valor del arriendo

✔ Ubicación estratégica

✔ Amplios espacios listos para uso profesional

✔ Sector consolidado y en crecimiento

✔ Alta visibilidad y flujo constante

✔ Facilidad de estacionamiento

✔ Distribución perfecta para empresas con atención de público

✔ Oportunidad en un sector de gran plusvalía

📲 Consultas y visitas coordinadas directamente

+56 9 92374473 – Cristian Estay