San Joaquín, Juan Sebastián Bach esquina Liszt

GRAN TERRENO - CONECTIVIDAD - TRANQUILIDAD
Se Vende Casa en terreno de 750 m2 en sector residencial / comercial en Barrio Consolidado a pasos de Calle Juan Sebastián Bach, San Joaquín. La Casa cuenta con vivienda original, una segunda casa y ampliaciones regularizadas, hall de ingreso, living-comedor, 4 dormitorios, 3 baños,1 baño de visitas, 1 cocina, 1 loggia y 1 sala de estar o escritorio..La vivienda 2 posee 1 estar, 1 cocina, 1 dormitorio, 1 baño y un amplio patio con entrada para 5 automóviles. Se encuentra en una excelenteubicación en barrio antiguo y residencial de San Joaquín, a pasos de la Estación del Metro Rodrigo de Araya (línea 5), sector en completa renovación urbana, nuevos desarrollos inmobiliarios, supermercados, colegios, bancos y todo el comercio en general de Av. Vicuña Mackenna.

Propiedad diseñada con una arquitectura tradicional, propia del sector, con un programa funcional, en buen estado de conservación. Con terminaciones acordes al nivel socioeconómico al cual se encuentra dirigido. Las construcciones constan de una vivienda original con PE. la cual se amplió en 2 partes, además de la construcción de una segunda vivienda situada al final del terreno. La vivienda principal posee 4 orientaciones con buen nivel de asoleamiento y luminosidad natural. Asocia como obras complementarias deslindes y pavimentos exteriores.

Vivienda original y sus ampliaciones se estructuran en albañilería reforzada, con tabiques de albañilería y madera. En cuanto a las terminaciones posee piso flotante,pintura en muros y ventanas de aluminio simple. En baños cerámicos con vanitorios de melamina, en cocina muebles de postformados y cerámica. En cuanto al revestimiento exterior éste es de estuco o similar y pintura. Las instalaciones se encuentran en buen estado de conservación, con artefactos sanitarios de calidad corriente.La vivienda 2 se estructura en metalcom y como terminaciones posee piso flotante, ventanas de aluminio simple y pintura.

Superficie Terreno: 750 m2 Aprox.
Superficie Construida:207 m2 Aprox.

Sector urbano orientado a un nivel socioeconómico medio, cercano a comercio, servicios en general y áreas verdes. Sector residencial de mediana data, conformado por casas de uno y dos pisos, en buen y mediano estado de conservación, con buenas vías de acceso, se encuentra a 4 cuadras del metro Rodrigo de Araya, en el límite con la comuna de Macul, cercano a Ñuñoa y Santiago. Vivienda unifamiliar continua, de un piso, presenta un terreno regular, plano,el cual se encuentra emplazado en la acera oriente de calle Liszt.

Solicite Tasación hecha en Octubre del año 2022 (Se cuenta con antecedente de segunda tasación hecha por ofertante), Certificados de Informaciones Previas (CIP), Ordenanza Municipal y Plano de Zonificación. Se puede vender con casas vecinas y conformar un paño inmobiliario de 3.500 m2 aprox.

La propiedad se ubica en la zona ZU 2b (2) Zona Residencial de Densidad Baja B - Subzona 2. Densidad 150 Hab/HA. Sup. Pred Mín:180 m2;Coef const:1,4:Porct. Oc. Suelo: 70%;Tipo agrupamiento: aislado y pareado.

Gastos Comunes: 0
Contribuciones en convenio adulto mayor: $90.000 por cuota (4 en el año), con convenio 50% tercera edad.

Precio Tasado: UF 14.000.-

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Rodrigo English, / 9 6728 9625
Ingeniero Comercial, Tasador y Agente Inmobiliario.

- KP299061 - KPD050710 -
- Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.