Temuco, Venta propiedad central de alta proyección (102852)

Oportunidad de inversión en Temuco
General Carrera 735

Se vende propiedad ideal para desarrollo de pensión universitaria o proyecto habitacional con alta rentabilidad. Ubicada en el corazón de Temuco, en un sector residencial consolidado y con excelente conectividad.

?? Características del terreno:

Superficie total: 199,5 m

Ubicación: Zona ZHR1 del Plan Regulador Comunal de Temuco

Usos permitidos: habitacional, educacional y de servicios

Tipo de edificación: continua (adosada a medianeros)

Altura permitida: según rasantes, con posibilidad de construir entre 3 a 5 pisos

Coeficiente de constructibilidad: 7, lo que permite una superficie edificable de hasta 1.396 m aprox.

Estado actual de la propiedad:

Vivienda de 2 pisos con 140 m construidos

Construcción sólida: albañilería en primer piso y madera en segundo piso

Buena mantención, apta para ampliación vertical o reconversión total

- Ubicación estratégica:

Calle General Carrera, a pasos de Avenida Caupolicán

Cercana a universidades, supermercados, comercio y locomoción colectiva

Sector con alta demanda habitacional y tendencia a la densificación

Ideal para inversionistas que buscan transformar un inmueble subutilizado en un proyecto de alta proyección y baja vacancia

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