Talca, Pje. Siete Ote. D 3283

Propiedad compuesta por sitio y edificación, ubicado en pasaje sin salida, ubicada en 7 oriente D # 3283, perteneciente al conjunto habitacional Condominio de Lircay, Etapa 1-A, en el sector centro- norte de Talca, con acceso por avenida Lircay. La propiedad está emplazada en el sector centro-norte de la ciudad de Talca, a 4.887 mts. de la plaza de Armas y a 330 mts. aproximadamente de la avenida Lircay.

Es un sector de carácter mixto, habitacional, comercial, educacional y servicios.

Se caracteriza por ser una zona principalmente residencial universitaria debido a que se encuentra cercana a la Universidad de Talca, donde existe gran rotación de arriendos, por lo que muchas de las propiedades del sector han sido adquiridas a modo de inversión por éste motivo.

En el entorno próximo, las características de la urbanización son completas, de calidad corriente, en lo que se refiere a calzadas pavimentadas, matrices de agua potable, colectores de alcantarillado, electricidad, portación eléctrica, señalética, áreas verdes, telefonía, internet y TV cable, etc.

El terreno se ubica en el pasaje sin salida con acceso por calle 22 norte. Para acceder al inmueble se debe ingresar por pasaje 7 oriente C. El terreno corresponde al lote N 15, manzana 12 del Condominio de Lircay, etapa 1-A. Es de forma regular, pendiente plana y sus deslindes, según planimetría aportada por propietaria, son los siguientes:

Al nor-oriente:

En 17.00 m con lote de igual vivienda.

Al Sur-poniente:

En 17.oo m con lote de igual vivienda.

Al Sur-Oriente:

En 9.20 m con pasaje 7 oriente D.

Al nor-Poniente:

En 9.20 m con lote de igual vivienda.

El terreno cuenta con una superficie total de 156.40 m2.

No se encuentra afecta a expropiación SERVIU.

Programa funcional de la vivienda:

Nivel 1: hall de acceso,

living comedor unido, cocina con comedor de diario y logia, 1 baño completo.

Nivel 2: dormitorio principal con baño en suite y walking closet, dos dormitorios secundarios, sala de estar, 1 baño secundario, 1 oficina y/o taller, 2 balcones.

Superficie vivienda base nivel 1: 46.45 m2

Superficie vivienda base nivel 2: 30.55 m2

Superficie total de la vivienda base: 77 m2

Superficie ampliación vivienda nivel 1: 17.92 m2

Superficie ampliación vivienda nivel 2: 44.35 m2

Superficie total ampliación: 62.27 m2

Superficie total edificación: 139.27 m2

En la zona podemos encontrar varias arterias viales estructurantes a escala local, comunal y nacional como son, av. Lircay, av. Circuvalación Norte, Ruta 5 Sur, calle 12 norte, entre otras, además de la proyección de la avenida 14 norte según plan regulador comunal.

El sector cuenta con equipamiento a escala local, comunal y regional, como almacenes de abarrotes, locales de comida al paso, centros de eventos, bencineras, vulcanizaciones, ferreterías, cercanía a colegios, centros de salud, universidad de Talca, centro Teletón, jardínes infantiles, supermercados, entre otros.

Plan regulador.

La propiedad se ubica en la zona U-5 del Plan Regulador en el área urbana de Talca.

Para agendar visita y/o consultas llamar al +56998850294, o bien a: contacto@santafilomenapropeidades.cl

Comisión neta 2%.

SE RECIBEN OFERTAS ! 

​

Saluda atte.

Zorobabel Cuevas Bravo

Ingeniero Gestor de Negocios