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Negrete, Terreno zona industrial venta factib trifásica en negrete

Detalles

Valor:
UF 5.900,00
Valor (CLP aprox.)*:
$ 223.314.410
Conversión: 1 UF = $ 37.850
Superficie Total:
8.400 m²

Dirección:
Negrete, Terreno zona industrial venta factib trifásica en negrete
Código aviso:
44369645
Código externo aviso:
1182
Tipo de publicación:
Venta
Tipo de propiedad:
Terreno Industrial
Fecha Publicación:
02/07/2024
* Valor calculado a partir del valor original, este valor es solo referencial.
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Descripción

Atención inversionistas y empresarios! Tenemos una increíble oportunidad para ustedes! Se encuentran a la venta o arriendo 3 terrenos urbanos, con roles propios, con factibilidad de energía Trifásica con empresa Frontel. Están insertos en Zona Industrial en el Sector Coihue, Comuna de Negrete, en la hermosa región del Bío Bío, Chile. ( referencia Av Julio Hemmelmann, rutas R156/R180)

Esta es una excelente oportunidad para expandir su negocio o invertir en un activo con un alto potencial de rentabilidad.

Estas propiedad cuentan con superficies de
Prop 2: 10.000 m2, prop 3: 21.800 mts2 y prop 4: 8.400 mts2 brindándoles amplias posibilidades para desarrollar su proyecto industrial.

El destino actual habitacional de cada uno de ellos es habitacional, sin embargo se permite Industria, Almacenamiento, Talleres inofensivos y Molestos, Equipamiento de Escala Comunal y Vecinal, de Comercio minorista y áreas verdes

En caso de arriendo puede permitirse el cambio el destino si se requiere, de acuerdo a propuesta comercial y condiciones de arriendo, aumento de arriendo por diferencial de contribuciones según uso

Existe la posibilidad de ampliar la superficie hasta 40.200 mts2.
Agregando por un valor adicional otros terrenos contiguos
Uno de 21.800 mts2 a
y el otro de 8400 mts2

Consulte disponibilidad

Se estudiarán propuestas comerciales serías
Se podría aceptar permuta por deptos en Comunas de Las Condes, Vitacura, Providencia,
Lo Barnechea, Con Con, VIña del Mar

Las propiedades están
Ubicadas en importante Zona Industrial, a pasos se encuentran Grandes Empresas tales como Besalco Maquinarias, Transportes Río Vergara, Aserraderos, Hotel La Turbina, Empresas Agro Top, Collipulli Red Soil, que recién inauguró la planta más moderna del mundo para producir avena, Raps entre otros ( con una inversión aprox. de 12 millones de USD) y otras empresas
También están cercanos a la planta CMPC Nacimiento

Poseen Capacidad para estacionar aprox 600 camiones o más, o 1200 autos o más aprox

Interesado deberá corroborar en terreno

Los valores de mts2 construidos, mts2 de frente, fondo y otros, son aprox., el interesado, deberá corroborar con instituciones correspondientes y por la información aportada por dueños

Venta:
Puede venderse cada propiedad individualmente, ya que poseen roles independientes
Superficie mínima a la venta 8.400 mts2 valor venta 7.000 uf
10.000 mts2 valor venta 9.400 uf
21.800 mts2 valor venta 13.000 uf
valor por los 40.200 mts2 29.400 uf

Una de las propiedades posee Luz Trifásica, que el interesado deberá corroborar con Companía eléctrica frontel

Valor de venta referencial 1 uf/mt2

Arriendo:
valor de arriendo mensual 120 uf/mes por 10.000 mts2 ( prop 2, perímetros frente 71 mts)

Valor arriendo mensual 140 uf/mes por 21800 mts2 ( prop 3: frente 85 mts)
Valor arriendo mensual 70 uf/mes por 8400 mts2 ( prop 4: frente 40 mts)

Valor especial al preferir mayor superficie
Ejemplo valor de arriendo mensual 190 uf/mes por 19.000 mts2 planos

Se evaluarán propuestas comerciales serias
Interesados contactar al

+56992305963
viceanproperties@gmail.com
Solo WhatsApp +569933517742

No pierda la oportunidad de adquirir estas propiedades Contacte ahora a nuestros agentes inmobiliarios y asegúrese de aprovechar esta increíble oportunidad de inversión en la comuna de Negrete, Bío Bío, Chile!

Mapa - Negrete, Terreno zona industrial venta factib trifásica en negrete

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Nombre Unne
Dirección Asturias 171, of. 203, Las Condes

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Nombre Vicean Properties
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