San Bernardo, Ruta 5 / Av Lo Espejo

VENTA PROPIEDAD INDUSTRIAL INDEPENDIENTE SECTOR INDUSTRIAL CONSOLIDADO SAN BERNARDO

1. DESCRIPCION DEL INMUEBLE
Venta de propiedad industrial con gran terreno, amplias bodegas y diversas construcciones destinadas a oficinas y baños.

La propiedad cuenta con uso industrial exclusivo, por lo que permite actividades de tipo molesto e inofensivo, como las utilizadas en industria pesada y de gran envergadura.

La propiedad se ha ido desocupando en la medida que se van trasladando o vendiendo los equipos y maquinarias.

2. DIMENSIONES DEL INMUEBLE
Superficie total de la bodega: 9.500 mt2
Superficie total de oficinas y administración: 1.000 mt2
Superficie total de patios disponibles: 27.000 mt2 (aprox)
Superficie total de terreno: 38.000 mt2
Altura cumbreras de galpones:
Nave 1: 5,60 mts.
Nave 2: 9,00 mts.
Nave 3: 6,70 mts.
Nave 4: 5,30 mts.
Nave 5: 5,30 mts.
Nave 6: 6,40 mts.

3. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS
Construcción de estructura metálica con perfiles cerrados tipos super m/m de Formac, con terminación blanca.
Pavimentos exteriores de hormigón con solución de losa corta, con bajo nivel de fisuras.
Interiores con terminación espejo.
Las bodegas cuentas con luz natural y portones de acceso tipo cortina, para carga y descarga.
Techo con aislamiento térmico mediante mantas de lana de vidrio con cara expuesta de polipropileno.
Oficinas en primer piso, espacios de uso y goce, y estacionamientos en el frontis.
Fachada vidriada.
Oficina con porcelanato.
Muros cortafuego F-120.
Techo con aislante térmico e ignífugo.

4. CARACTERÍSTICAS BODEGA
Amplias bodegas unificadas con oficinas de gran prestancia.
Bodegas con óptima capacidad de rackeo, almacenaje y areas para showrooms.
Uso con amplio espectro de actividades empresariales: desde comercio y servicios, hasta labores productivas pesadas y contaminantes.
Diversas zonas de oficinas ampliables y completamente habilitadas.
Arquitectura y paisajismo que permiten integrar armónicamente las labores cotidianas.
Layouts flexibles y versátiles donde conviven en armonía diversos rubros y estilos de trabajo.
Muro cortafuego.
Tablero trifásico.

5. ENERGIA:
Energía monofásica.
Energía trifásica.
Cada nave se entrega con instalaciones eléctricas e iluminación LED de alta capacidad.
Certificado TE1.
Respecto de la Potencia:
Existen 3 empalmes
Instalación 1: Potencia KW 750 - KVA 825
Instalación 2: Potencia KW 495 - KVA 500
Instalación 3: Potencia KW 251 - KVA 300

6. SEGURIDAD
Cámaras de alta definición y analítica en todos los lugares estratégicos y accesos de tal forma de mantener registro de todos los movimientos en el exterior del condominio.

Seguridad 24/7 en espacios comunitarios y bodegas.
Acceso controlado con barreras y sistemas retráctiles.
CCTV en áreas comunes.
Cerco eléctrico perimetral.
Sistema central de alarma.
Grupo electrógeno que respalda espacios comunes.
Espacios comunes con iluminación LED.
Red de incendio y red húmeda en cada bodega, con sensores de humo.

7. OTRAS INSTALACIONES:
Empalme Voz y Datos (Canalización)
Estacionamientos privados.
Estacionamiento de camiones.
Estacionamiento de visitas.
Asignación de estacionamiento de empleados y visitas asignados por cada propiedad en el interior del inmueble.
Jardines rodeando la propiedad
Agua Potable y alcantarillado completo.
Zona de casino y baños para personal.

8. ACCESIBILIDAD:
AUTOPISTAS: Acceso directo a Ruta 5 y Autopista Central, y desde éstas a Vespucio Sur y otras autopistas.
TRANSANTIAGO: A una cuadra del paradero de eje principal de líneas de Transantiago, con conexión directa con Intermodal La Cisterna y otras estaciones de Metro.

9. USO DE SUELO y USO EN LA BODEGA:
El uso de suelo permite actividades productivas de carácter industrial de tipo molesto e inofensivo, incluyendo terminales y actividades vinculadas al transporte, calificadas como inofensivas o molestas.

Equipamiento de todo tipo, incluyendo comercio, servicios, seguridad, etc.

Honorarios: 2%+IVA del valor de venta

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