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Pudahuel, Claudio Arrau / Teniente Cruz

Detalles

Valor:
UF 23,40
Valor (CLP aprox.)*:
$ 728.127
Conversión: 1 UF = $ 31.117
Amoblado:
No
Superficie Total:
78 m²
Superficie Construida:
78 m²

Dirección:
Pudahuel, Claudio Arrau / Teniente Cruz
Código aviso:
6231059
Código externo aviso:
205005503
Tipo de publicación:
Arriendo Mensual
Tipo de propiedad:
Local Comercial
Fecha Publicación:
08/01/2022
* Valor calculado a partir del valor original, este valor es solo referencial.
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Descripción

ARRIENDO DE LOCALES COMERCIALES EN CENTRO COMERCIAL METRO BARRANCAS


DESCRIPCION DEL SHOPPING CENTER
Shopping Style Outlet, la mejor opción de compras a solo minutos de todo, invita a ser parte de su re-apertura post-cuarentena total.

El centro cuenta con destacadas marcas de ropa mujer, ropa hombre, zapatillas, ropa de cama, incluyendo: Everlast, Intime, Ashley, The North Face, DC, Hush Puppies, Merrell, Element, Rockford, Trial, GAP, Kippling, Banana Republic, CAT, NGX, Zoo York, Cannon Home, entre otros.

Anexado al centro, se encuentra un gimnasio Smartfit que puede ser accesado desde el mismo Centro, sumado a la disponibilidad de locales de comida, como Subway, Xurros Café.

La marca Style Outlet busca instaurar un nuevo formato de centros comerciales otorgándoles un carácter de “mall de barrio”: tiendas con las mejores marcas del mercado, gimnasio de primer nivel, gastronomía y servicios en un mismo lugar, con máxima comodidad al disponer estacionamiento gratuito para todos los visitantes que vengan en automóvil al Centro.


ACCESIBILIDAD
Ubicado estratégicamente en un lugar de fácil acceso, que puede accederse fácilmente por Metro Estación Barrancas, desde la Alameda por Av Pajaritos o desde el costado de la Ruta 68 y a sólo a siete minutos del Aeropuerto Pudahuel, se presenta como la mejor alternativa de panorama familiar.


SUPERFICIE DEL LOCAL
Superficie total del local: 78 mt2
Local de referencia: Local 32

NOTA: Existen otros locales disponibles con otros metrajes, que oscilan entre 6 mt2 a 622 mt2.


CARACTERISTICAS DEL LOCAL
Los locales se entregan semi-habilitados o sin habilitar, según los requerimientos del arrendatario y el estatus de cada local.


SEGURIDAD DEL CENTRO
El centro dispone de seguridad 24/7 e incluye:
• Circuito cerrado CCTV en todo el Centro.
• Cerco eléctrico perimetral.
• Columnas y dientes anti-portonazo en los accesos al centro.
• Cortinas metálicas de seguridad para el cierre del Shopping Center y de cada local.


CONCEPTOS DE OPERACION
La estructura de operación en el Centro se detalla como sigue:

1. Valor de arriendo: el mayor entre (base mínimo de arriendo) y (% ventas netas), donde:
a. Valor Base Mínimo: 0,3 UF/mt2-mes.
b. % de ventas netas: 6%.

Notas:
• Se paga el mayor valor entre el “base mínimo de arriendo” y el “% ventas netas”.

• El porcentaje sobre las ventas netas es fijo para todo el período que dure el contrato de arriendo.


2. Fondo de promoción y marketing: 6% de la renta.

3. Gasto común: 0,15 UF/mt2-mes (Nota: Se reajustan anualmente 10%).


NOTAS:
• La Garantía se entrega vía Boleta de Garantía a la firma del contrato. La garantía se restituye actualizada por UF al término del contrato.

• Todos los valores anteriores + IVA, excepto la Garantía que no lleva IVA.

Mapa - Pudahuel, Claudio Arrau / Teniente Cruz

Comodidades y Lugares de Interés

Las distancias son aproximadas y consideran una linea recta entre la propiedad y el punto de interés (No consideran las cuadras).

Barrancas
Av. Teniente Cruz con Av. General Óscar Bonilla
182 metros

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Corredora

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Nombre Tsi Property
Email VER CORREO
Dirección Barros Borgoño 71, of. 1301, Providencia
Teléfonos VER TÉFONOS
TSI Property es una empresa que se focaliza en la comercializacion de propiedades para fines residenciales, comerciales e industriales, mediante la publicacion directa a traves de su website, como asi tambien de otros diversos canales online disponibles para tales fines. La plataforma de TSI Property abarca compra-venta y arriendo de departamentos, casas, parcelas, oficinas, locales, terrenos agricolas, terrenos agroindustriales, bodegas industriales, propiedades industriales, traspaso de negocios, entre otras opciones que conforman la comercializacion de inmuebles en el negocio inmobiliario.

Información de Contacto

Nombre Sigrid Nichols
E-mail VER CORREO
Teléfono T. Fijo VER TÉLEFONO